四川：無特殊要求 建築不得大面積采用玻璃幕牆

　　近年來(lái)，玻璃幕牆在各級城市(shì)的建築工程中被廣泛運用。圖為(wèi)華蓥市(shì)在建的一(yī)座地标建築，其外牆為(wèi)大面積的金(jīn)色玻璃幕牆。 本報(bào)特約通訊員(yuán) 邱海鷹攝

　　為(wèi)何要嚴控玻璃幕牆使用?省住建廳相關(guān)負責人(rén)表示，大面積使用玻璃幕牆，不利于節能(néng)環保，存在安全隐患。

　　本報(bào)訊(記者熊筱偉)通體(tǐ)以玻璃幕牆覆蓋的寫字樓、酒店(diàn)……這(zhè)種時(shí)下(xià)流行的建築方式在四川被“叫停”。省住建廳近日印發《關(guān)于進一(yī)步加強建築設計管理(lǐ)工作(zuò)的通知》(以下(xià)簡稱《通知》)，明确提出沒有特殊使用要求的建築工程，原則上(shàng)不得采用大面積玻璃幕牆。

　　省住建廳相關(guān)負責人(rén)介紹，“特殊使用要求”指機場(chǎng)、劇(jù)院等公共建築，寫字樓、酒店(diàn)不在此範圍;《通知》并非禁止使用玻璃幕牆，而是禁止大面積使用玻璃幕牆。“大面積”該如(rú)何界定?該負責人(rén)表示，目前暫無統一(yī)的量化(huà)标準，将在執行中根據具體(tǐ)情況确定。

　　為(wèi)何要嚴控玻璃幕牆使用?省住建廳相關(guān)負責人(rén)表示，大面積使用玻璃幕牆易造成城市(shì)千樓一(yī)面，同時(shí)不利于節能(néng)環保，存在安全隐患等。

　　省勘察設計審查中心相關(guān)負責人(rén)表示，去年住建部等部門出台相關(guān)通知，要求新(xīn)建住宅、醫(yī)院門診急診樓和病房(fáng)樓等7類建築不得在二層及以上(shàng)采用玻璃幕牆;人(rén)員(yuán)密集的商(shāng)業中心等場(chǎng)所嚴禁采用全隐框玻璃幕牆。省住建廳相關(guān)負責人(rén)表示，《通知》是結合四川情況對該要求的進一(yī)步深化(huà)。各級規劃、建設行政主管部門将通過建築方案審查、施工圖審查等手段，确保相關(guān)要求落實到位。

　　新(xīn)聞鏈接

　　已建成玻璃幕牆的安全問題如(rú)何解決?專家建議(yì)——

　　“老年”玻璃幕牆應進行強制體(tǐ)檢

　　□本報(bào)記者 熊筱偉

　　安全問題，是我省叫停建築工程大面積采用玻璃幕牆的重要原因。但(dàn)對已建好(hǎo)(hǎo)的玻璃幕牆，該怎麽辦?

　　王錦泰(化(huà)名)就(jiù)面對這(zhè)樣的問題。作(zuò)為(wèi)成都市(shì)八寶街一(yī)棟高層建築物管方負責人(rén)，近年間(jiān)她已先後發現(xiàn)有5層樓的玻璃幕牆出現(xiàn)裂縫。8月(yuè)(yuè)8日，記者在該樓21層看到，裂縫有拇指寬，約0.5米長。現(xiàn)已用膠黏住。“物管隻能(néng)看到窗戶附近和底層幕牆的情況，其他地方有沒有裂縫甚至掉落就(jiù)不知道了(le)。”

　　這(zhè)并非個(gè)案。公開報(bào)道顯示，包括四川在内的國内各省均出現(xiàn)過因幕牆玻璃脫落造成的損物、傷人(rén)事(shì)件。我省建築施工圖審查機構之一(yī)、成都廣益技術咨詢有限公司幕牆領域負責人(rén)吳智勇估計，四川使用中的玻璃幕牆超過1000萬平方米，“潛在隐患當然不會少。”

　　玻璃幕牆為(wèi)何會掉落?根據我國相關(guān)技術規範，玻璃幕牆設計使用年限為(wèi)25年。“到了(le)年限，幕牆本身(shēn)和連接件就(jiù)可能(néng)老化(huà)，導緻漏風(fēng)、漏雨甚至脫落。”

　　如(rú)何避免掉落?住建部《玻璃幕牆工程技術規範》早已有答(dá)案：幕牆工程竣工驗收一(yī)年後，應對幕牆工程進行一(yī)次全面檢查;此後每5年應檢查一(yī)次。住建部《既有建築幕牆安全維護管理(lǐ)辦法》更明确，玻璃幕牆安全維護實行業主負責制。“除質量缺陷外，驗收交付後的玻璃幕牆掉落導緻人(rén)員(yuán)傷亡，業主要承擔賠償。”四川君合律師事(shì)務(wù)所律師馬屈表示。

　　但(dàn)規定未被嚴格執行。王錦泰坦言，因檢測費用逾1萬元，更換到期幕牆需要200萬元，他們管理(lǐ)的建築中的玻璃幕牆就(jiù)從未檢測過，“業主中基本沒有願意支付的。”

　　省建築科學研究院負責玻璃幕牆檢測的範偉也(yě)表示，一(yī)年委托檢測僅約10單，多數來(lái)自國企和政府部門等。

　　為(wèi)解決問題，成都進行了(le)嘗試。該市(shì)相關(guān)部門在汛期到來(lái)前後，會發放(fàng)通知督促相關(guān)業主加強檢查并組織安全排查;要求人(rén)員(yuán)密集的商(shāng)業中心等，在玻璃幕牆下(xià)方周邊區域合理(lǐ)設置綠(lǜ)化(huà)帶等區域隔離人(rén)群，或采用挑檐、防沖擊雨篷等防護設施。從長遠(yuǎn)看，省金(jīn)屬結構行業協會專家組組長孫岩認為(wèi)相關(guān)部門應出台政策，要求對到期或即将到期玻璃幕牆進行強制檢測，“就(jiù)像對到年限汽車進行強制年檢一(yī)樣。”

　　新(xīn)聞延伸

　　誰來(lái)替代玻璃幕牆

　　□本報(bào)記者 熊筱偉

　　上(shàng)世紀90年代，四川第一(yī)批大面積使用玻璃幕牆的建築落成，被視(shì)為(wèi)“摩登”典範。20年後，已随處可見的大面積玻璃幕牆，在四川邁出了(le)退出曆史舞台的第一(yī)步。

　　它的漸漸退出，将把哪些(xiē)産業推向前台?又将對相關(guān)産業産生(shēng)怎樣的影響?

1

　　會否給建築業帶來(lái)颠覆性變化(huà)?

　　或改變目前流行的建築造型，給石材、金(jīn)屬幕牆産業帶來(lái)新(xīn)機會

　　中國建築西(xī)南(nán)設計研究院有限公司建築幕牆設計研究中心總工程師董彪介紹，目前，逾八成高層、超高層建築會大量使用玻璃幕牆。“叫停”這(zhè)一(yī)普遍應用的技術，是否會給建築形态，甚至建築業業态帶來(lái)颠覆性變化(huà)?

　　“那倒不會。”中國建築西(xī)南(nán)設計研究院有限公司執行總建築師鄭勇表示，《通知》并未禁止玻璃幕牆的使用。建築業界數年前已開始探索用石材幕牆、金(jīn)屬闆幕牆替代，僅采光部分(fēn)使用玻璃幕牆。近年落成的省圖書館新(xīn)館、天府新(xīn)城民(mín)豐寫字樓等建築，均以石材和玻璃幕牆相間(jiān)方式建造。這(zhè)對石材、金(jīn)屬幕牆産業來(lái)說(shuō)是新(xīn)機會。

　　同時(shí)，新(xīn)政有利于建築節能(néng)保溫、防止光污染。省建築科學研究院教授雍本表示，大面積玻璃幕牆陽光反射效果明顯，會影響視(shì)力和行車安全。董彪介紹，在同樣預算(suàn)前提下(xià)，玻璃幕牆保溫隔熱性能(néng)低(dī)于石材、金(jīn)屬幕牆。前者若要達到和後者類似保溫隔熱性能(néng)，價格會高出一(yī)倍。

　　新(xīn)政也(yě)将帶來(lái)挑戰。玻璃幕牆技術相對成熟，兼具透光性、材料穩定性、耐候性等多種優勢，重量也(yě)僅為(wèi)石材幕牆一(yī)半。董彪認為(wèi)，若禁止大面積使用玻璃幕牆，要解決高層尤其是150米以上(shàng)超高層建築的采光、荷載控制及抗震性等問題，難度不小。“不是說(shuō)現(xiàn)有技術解決不了(le)，但(dàn)可能(néng)會導緻成本增加、舒适度降低(dī)。”省金(jīn)屬結構行業協會專家組組長孫岩表示，新(xīn)政客觀上(shàng)會限制建築設計的構思和造型，或将改變目前流行的建築造型。

2

　　将一(yī)棍子(zǐ)打死幕牆玻璃産業?

　　不會影響行業生(shēng)存，但(dàn)會加速企業優勝劣汰和轉型

　　新(xīn)政将直接影響産品供給方——幕牆玻璃行業。

　　省經信委相關(guān)負責人(rén)介紹，幕牆玻璃是我省建築玻璃中銷量僅次于門窗玻璃的第二大門類。根據我省建築玻璃生(shēng)産規模最大的企業——四川南(nán)玻節能(néng)玻璃有限公司提供的數據，我省全年幕牆玻璃産量約300萬平方米，産值約8億元，其中在省内銷售約110萬平方米。

　　禁止大面積采用玻璃幕牆，會在多大程度上(shàng)減少行業訂單?

　　住建部等部門去年印發的通知可為(wèi)參考案例。該規定明确，新(xīn)建住宅等7類建築不得在二層及以上(shàng)采用玻璃幕牆。四川南(nán)玻節能(néng)玻璃有限公司負責人(rén)高遠(yuǎn)良介紹，受此影響公司銷售額減少約30%。“四川新(xīn)政的出台，會讓需求進一(yī)步減少。”至于具體(tǐ)數量，需看相關(guān)部門對“大面積”的界定，“銷售額減少50%甚至更多，都是可能(néng)的。”

　　有人(rén)認為(wèi)，新(xīn)政策或将一(yī)棍子(zǐ)打死一(yī)個(gè)産業。早在2009年，平闆玻璃已被我國列入六大産能(néng)過剩行業之一(yī)。一(yī)位業内人(rén)士透露，受商(shāng)業地産庫存量較大、新(xīn)增需求大幅減少的影響，幕牆玻璃産能(néng)過剩、企業虧損情況尤其突出。去年上(shàng)半年到現(xiàn)在，省内幕牆玻璃價格降低(dī)約四分(fēn)之一(yī)。“新(xīn)政策來(lái)了(le)就(jiù)是雪上(shàng)加霜，會加劇(jù)省内企業倒閉。”

　　高遠(yuǎn)良對此并不認同。在他看來(lái)，省内需求雖有所減少，但(dàn)需求始終是有的，我省生(shēng)産的幕牆玻璃過半銷往省外市(shì)場(chǎng)，“新(xīn)政不會威脅行業生(shēng)存，隻會加速企業優勝劣汰，倒逼企業轉型升級。”高遠(yuǎn)良表示，新(xīn)政策将促使南(nán)玻等大企業借助技術積澱，向汽車、手機用玻璃等産業高端拓展。

　　中小企業該如(rú)何應對?四川三維玻璃有限公司副總經理(lǐ)魏鴻英表示，四川幕牆玻璃企業整體(tǐ)來(lái)講在西(xī)南(nán)有技術和規模優勢，可向省外尋求市(shì)場(chǎng)。她所在公司已于上(shàng)半年在昆明設廠生(shēng)産幕牆玻璃。